刚刚,李嘉诚减持!

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  李嘉诚父子出手,再次减持邮储银行港股。

  根据香港联交所最新权益披露显示,10月30日,李嘉诚、李泽钜父子以每股均价4.6294港元减持邮储银行H股约2015.3万股股份,涉及资金约9329.63万港元。

  本次减持后,李嘉诚及李泽钜持有邮储银行H股约11.86亿股,持股比例降至5.97%。

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  李嘉诚基金会:

  收益全部拨归慈善用途

  据证券时报报道,就李嘉诚基金会近日出售持有的部分邮储银行H股股份事宜,长江实业集团方面在接受记者采访时表示,李嘉诚基金会成立旨在推动慈善公益项目,所有投资买卖乃为支持有关目标,投资所得之收益全部拨归慈善用途。近日减持部分邮储银行股份属基金会之日常财务运作,与邮储银行的经营发展无关。李嘉诚基金会与邮储银行一直保持着良好关系。

  据介绍,李嘉诚基金会于1980年创立,主要专注于支持教育及医疗项目。李嘉诚先生至今推动教育、医疗、公益扶贫项目已逾300亿港元,其中80%的项目在内地和香港。

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  据券中社,结合披露易信息可知,10月14日至30日,短短13个交易日,李嘉诚父子持有的邮储银行H股数量已由17.93亿股降至11.86亿股,仓位减少三成以上。以区间成交均价计算,合计套现约28.5亿港元。

  公开资料显示,2016年9月邮储银行H股上市时,李嘉诚及李泽钜父子通过旗下基金会买入22.67亿股该行H股。在去年5月,李嘉诚基金会曾减持邮储银行H股2249.30万股,彼时邮储银行回应称减持系基金会日常财务安排。

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  李嘉诚7.6折甩卖北京楼盘

  现年96岁的李嘉诚是传奇企业家,连续多年蝉联香港首富。根据福布斯今年2月发布的2024福布斯香港富豪榜,李嘉诚仍位居榜首,但他的房地产开发公司长江实业集团的股价较去年下跌了三分之一,使李嘉诚的财富降至362亿美元。李嘉诚两子李泽钜、李泽楷也都是知名企业家。其中,李泽钜主要掌舵李嘉诚家族包括长和系在内的核心资产。

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  值得注意的是,今年以来李嘉诚旗下房企多次打折卖房引发关注。

  据红星资本局10月29日报道,有市场消息称,李嘉诚位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目于近日开盘,直接以7.6折的价格甩卖,特价房仅7.6万元/平方米。

  记者10月29日现场探访这个火爆的楼盘,从该项目销售人员得知,“御翠园”开盘时确有50套特价房,价格在每平米7.5万元、7.6万元左右。仅用1天时间即售罄。“上周六又加推了100套左右,现在这批还剩三四十套。”

  御翠园所在位置在朝阳区姚家园路。记者通过找房软件发现,附近二手房价格一般在9万元-11万元不等。“对比周边的二手房的话,它(御翠园)属于价格倒挂,周边二手房的话现在有8万多9万块钱,甚至10万元+的小区都有,但是御翠园属于准现房、新房小区,现在也就是在8万元以内,价格对比周边要低很多。”

  另外,据财联社报道,御翠园项目从拿地至今,已开发了23年,其也是当年李嘉诚进入北京的第一个住宅项目。

  公开资料显示,“御翠园”由长江实业旗下和记黄埔地产(北京朝阳)有限公司开发。据多家媒体此前报道,“御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米,由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下,楼面价仅1750元/平方米。拿地4年后,长实开发的一期逸翠园才在2005年开盘,随后便陷入了漫长的马拉松式“开发”阶段。距离拿地20多年后,该项目二期御翠园才在今年开盘入市。

  在这二十多年时间里,李嘉诚旗下企业也享受到土地升值带来的利好,御翠园销售备案价相比地价上涨了五十多倍。分析人士指出,即使按照7.6折的价格“降价”出售,相较于当时拿地的地价来看,售价也上涨了近50倍,其仍能大幅盈利。

  事实上,在此之前,李嘉诚旗下在内地及香港推出的多个楼盘也通过打折方式销售,最高降幅曾达到5折。今年7月,李嘉诚旗下位于东莞的“海逸豪庭”项目以5折价格抛售在售房源,最低单价1.3万元/平方米,相较最高点时3万元/平方米的售价,相当于打了5折。

  对于旗下项目频频降价的原因,长实集团主席兼董事总经理李泽钜在2024年度股东大会上表示,“楼盘的定价不可一概而论,定价是按照每个物业不同条件,包括所在位置、交通、周边环境,以及当时市场环境而厘定。”

  (文章内容、数据仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。)

  编辑|||何小桃 杜恒峰

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